Not known Facts About 心儀租盤

目前搵租盤,可先透過網上搜尋業主自讓盤,和地產代理租盤,做定功課。但勿完全信賴這些網站,最好身體力行,到現場視察,因始終可以真正了解租盤實際情況。選擇自讓盤或代理盤可悉隨尊便。

原文:小資族「租屋注意事項」:如何判斷對方是否適合當室友?水壓、收訊、電器 ⋯⋯ 等細節都不能忽略!

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若對港島、九龍、新界區及其他地區的新樓盤、上車盤或其他樓盤有興趣,可直接透過業主或代理提供的聯絡方法查詢更多。

不論是首次上車需知、物業投資策略、資產如何配置、買樓時機、揀樓秘訣、解決買樓奇難雜症等.

至於水電煤由業主或租客申請、按金如何處理,以及住戶證數目一樣要列明。另外,合約內亦要釐清維修權責誰屬,最常見是水喉問題,一般室內由租客負責,室外由業主負責。

跟業主議價亦不容忽視,雖然住宅租金持續上升,但業主未必一定「吊高來租」,相比起高價租給麻煩租客,他們會傾向租給「好租客」,故只要新手租客做足功夫,讓業主感受到誠意及信心,租金很多時都有商量,搵筍價租盤並非不可能。

.我們更提供一條龍服務,由置業前準備、簽臨約、找律師樓、做按揭、驗收單位、裝修、出租等流程,協助您逐一完成每一細項,讓您輕輕鬆鬆置業,解決置業難題。

如果委託代理的話,代理會要求準租客簽睇樓紙。睇樓紙內條款,包括協議有效期、代理的責任、代理與客戶議定的佣金數額或比率及支付佣金的時間、放盤租金指示、所選擇委託的形式是「單邊代理」、「雙邊代理」或「有可能雙邊代理」、出租物業資料。

示位

另外亦應抄寫水錶、電錶和燃氣錶的度數,以確認首月有否多收了上手租客的費用。最後入住前最好拍照記錄入住情況。

應查閱物業的土地紀錄,查明物業是否已按揭予銀行或其他財務機構。業主出租已按揭的物業前,必須先取得承按人如銀行的同意。同時,要留意承按人發出的出租同意書是否有附帶條件。如業主在未取得承按人的同意下出租物業,若日後業主停止供款,承按人有權收回物業,屆時租客可能會被要求於短期內遷出,而且可能無法討回按金。

排序功能: 搵樓街提供多種排序功能,如按租金價錢、租金呎價、更新日期等進行排序。這樣可以幫助你更快速地找到符合你需求的租盤。

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